Nový stavebný zákon s prísnejším metrom až o rok

Najskôr až od jesene roku 2014 sa budú mocť investori, stavební inžinieri, projektanti, stavbené úrady a štátna správa riadiť novým stavebným zákonom, ktorý má nahradiť viac ako 37-ročnú právnu normu. "V najbližších týždňoch (pozn.: na prelome rokov 2013 a 2014) predloží rezort dopravy komplexný a nový zákon do medzirezortného pripomienkového konania. Následne prejde rokovaním vo vláde a v parlamente. Tento proces by sa mal uzatvoriť do leta budúceho roku," uviedol minister dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Ján Počiatek na koncoročnej konferencii spoločnosti CEEC Research pri príležitosti pravidelného kvartálneho hodnotenia stavu slovenského stavebníctva.  Súčasťou nového zákona má byť aj  približne 10 vykonávacích vyhlášok.

Nový zákon prináša celý rad zmien: 

  • vzniká nová kategorizácia a definícia stavieb, aj reklamných stavieb, stavebných pozemkov a pd. 
  • zvýšenú pozornosť venuje technicky náročným stavbám ako sú mostné konštrukcie, tunely alebo výškové budovy s prísnejším procesom stavebného konania, ale aj výkonu stavebného dozoru
  • posilní sa zodpovednosť projektantov, stavbyvedúcich a stavebných dozorov
  • urýchli rozhodovacie a povoľovacie procesy
  • má dôjsť  k úplnému zrušeniu územného konania, pričom jediným schvaľovacím procesom bude stavebné konanie
  • vznikne 230 až 240 stavebných obvodov (stavebných úradov) - výkon už nebude mať na starosti každá obec
  • zvýšenie kvalifikácie zamestnancov stavebných úradov  Okrem vzdelania v odbore architektúra, stavebníctvo alebo právo budú musieť získať aj prax vo verejnej správe v oblasti výstavby, čo v súčasnosti nie je povinné. 
  • všetky obce nad 1 000 obyvateľov budú mať povinnosť schváliť územný plán obce do konca roku 2020. Pre sídla od 500 do 1 000 obyvateľov bude táto povinnosť platiť od roku 2027 a pre malé obce s menej ako 500 obyvateľmi až od roku 2034
  • už nebude možné dodatočne povoliť tzv. čiernu stavbu
  • pri tzv. čiernych stavbách dôjde k dvojnásobnému zvýšeniu sankciií, neodstránenie takejto stavby sa bude považovať za trestný čin

Návrh zákona predložený na verejnú diskusiu si môžete prečítať TU. K novému stavebnému zákonu sa budeme postupne v našich príspevkoch vracať a rozoberať dopady opatrení najmä na investorov. 

Zaradenie príspevku: ČlánkyPriložené súbory: Návrh nového stavebného zákona predložený na verejnú diskusiu

Zverejnené: 3. december 2013