Skočiť na hlavný obsah
Armatrade
  • Ponúkame
    • Stavebný dozor
    • Inžinierska činnosť
    • Rozpočty
    • Správa a údržba budov
    • Stavebná poradňa
  • Referencie
    • Rodinné domy
    • Bytové a polyfunkčné objekty
    • Banky
    • Inžinierske siete
    • My v akcii
  • Aktuality
  • O firme
    • Profil firmy
    • Na stiahnutie
  • Kontakt

Začíname stavať

Zadajte vlastnú otázku
  • Najnovšie
  • Najaktívnejšie

Pristavená terasa pred kolaudáciou domu

Dobrý deň. Veľmi pekne by som Vás chcela poprosiť o pomoc a radu. Minulý rok v lete, ( 6/2020 ) nám firma dokončila a odovzdala montovaný dom. Cez firmu sme si dali zrealizovať aj drevenú terasu s pergolou (ber prekrytia pergoly) s rozlohou 12 m2, ktorá je upevnená na zemných skrutkách a vchádza sa na ňu priamo z obývačky. V septembri sme sa rozhodli terasu predĺžiť na celú dĺžku steny (nová rozloha terasy je 24,80 m2) s tým, že tá predĺžená časť terasy je tiež upevnená na zemných skrutkách a strecha terasy (pôvodná pergola aj predĺžené prekrytie nad nami pristavenou terasou) je pokrytá vlnitým polykarbonátom. Moja otázka teda znie: prosím vás, aké kroky odporúčate podniknúť aby sme papierovo mali v poriadku vyriešenú terasu pri kolaudácii domu? Za vašu radu a pomoc vám veľmi pekne ďakujem. Zaradenie otázky: Začíname stavať

Zateplenie stropu bungalovu

Dobry den, zvazujeme ako v buducnosti zateplit strop bungalovu (neobytne podkrovie s malou pochodznou castou). Strop bude dreveny tvoreny vaznikom. Spodok vazniku by sme chceli potiahnut parozabrannou foliou a strop bude niekde sadrokartonovy, niekde z dreva. Nevieme sa rozhodnut medzi zateplenim PUR, mineralnou vatou a celulozovym zateplenim. Vedeli by ste prosim odporucit najvhodnejsi system pre nas dom? Vopred velmi pekne dakujem. PastorovaZaradenie otázky: Začíname stavať

Geometrický plan

Dobrý deň, vlastníme pozemok na ktorom plánujeme stavať. Je vedený ako záhrada ale v územnom pláne je na ňom plánovaná výstavba. Od suseda chceme kúpiť čast pozemku na prístupovú cestu aby sme mali prístup na pozemok z inej strany. Budeme na to robiť Geometrický plán následne kúpnu zmluvu. Taktiež chceme rozdeliť nás pozemok na časť na ktorej sa bude stavať a časť ktorá ostane ako dvor/ zahrada.Chcela by som vedieť či je to možné riešiť jedným geometrickým plánom. Ak sa to dá aký je potom postup na katastri. Môžem podať na katastri návrh na vklad pozemku ktorý kúpim od suseda a zároveň ten ísty GP použiť na rozdelenie pozemku a zmenu spôsobu využitia? ĎakujemZaradenie otázky: Začíname stavať

Lodné kontajnery na sebe

Dobrý deň, rád by som sa informoval aké náležitosti budem potrebovat ku trom lodným kontajnerom postavených na sebe? Kontajnery nebudú slúžiť na bývanie ale iba ako vytvorenie “steny” na ktorej bude premietacie plátno na filmy. Potrebujem stavebné povolonie? Potrebujem posudok statika? Môžem ich “len tak” posadiť na seba bez ničoho? Za odpoveď vopred ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať

Poľná cesta

Dobry den, Pred rokom v januari sme kupili pozemok v zastavanej casti obce. Su na nom siete, ale vedie k nemu len polna cesta.(obecny pozemok). Stavebny urad nam pozastavil stavebne konanie v septembri 2020, kym sa cesta nespevni. Povedali nam, ze ju staci vysypat strkom. Starostka obce nam vsak na toto odmieta dat povolenie. Najprv nas len natahovala, ze nam ho da, ale stale to odkladala, teraz si vymyslela, ze musime cakat na novy uzemny plan. V nom sa vsak tato cesta nemeni. Uz 4 mesiace len cakame aa najnovsie nam povedala, ze urcite o par rokov budeme ziadat riadnu cestu a ze obec na to nema. Komunikuje s nami neprofesionalne a hystericky. Vyhrazala sa, ze ak to dame na obecne zastupitelstvo, sposobime si vacsie problemy. Prosim vas, na koho sa mame obratit? Ako toto riesit? Dakujem.Zaradenie otázky: Začíname stavať

Štátny stavebný dohľad-nečinnosť Špeciálneho stavebného úradu pre miestne a účelové komunikácie.

Dobrý deň, podala som v roku 2019 a v roku 2020 dva podnety na vykonanie štátneho stavebného dohľadu na stavbu súkromnej účelovej prístupovej komunikácie, ktorá je vybudovaná v rozpore s územným rozhodnutím a stavebným povolením. Špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie do dnešného dňa nevykonal ŠSD, ostal pasívny. Listom mi v roku 2020 Špec .staveb. úrad oznámil, že nie je potrebné vykonať ŠSD / nie je potrebná kontrola vo výstavbe /, nakoľko prebieha kolaudačné konanie, ktoré bolo v roku 2018 prerušené z dôvodu nedokončenia stavby v rozpore so stavebným povolením. Stavebníci v roku 2019 na stavbe zrealizovali zmeny stavby bez rozhodnutia o zmene a súhlasu špec. stavebného úradu , ide o zmenu umiestnenia stavby v rozpore s územným a stavebným rozhodnutím. Teda ide o časť stavby ako nelegálnej. . Existuje možnosť podania žaloby proti nečinnosti Špec. stavebného úradu. Mňa by ale zaujímalo, či existuje iná možnosť ako podanie žaloby, aby špec. stavebný úrad bol donútený vykonať štátny stavebný dohľad / viem, že lehota na vykonanie nie je v zákone určená/. Zaradenie otázky: Začíname stavať

Susedova garáž na hranici pozemku. Mohol ju tam postaviť?

Dobrý deň, náš priamy sused postavil garáž, avšak rovno na hranici pozemku s našim pozemkom. Mohol postaviť na takomto mieste garáž? Ďakujem Vám za odpoveďZaradenie otázky: Začíname stavať

Polyfunkcia v zmiešanom území

Dobry den, tuto otazku sme uz sem pisali, ale z nejakeho dovodu zmizla aj s odpovedou ktoru sme si zial nestihli celu prestudovat, mozete nam prosim odpovedat este raz. Velmi pekne dakujem. Pred rokom a pol v marci 2019 sme si kupili pozemok v Svatom Jure, kde nam bolo vydane UPI, ze je mozne na danom pozemku postavit rodinny dom. Jedna sa o pozemok v prieluke. Zacali sme pracovat na projekte, ktory musel byt konzultovany aj s pamiatkarmi. Co sa k nam nedostalo, ze uzemny plan sa zatial v novembri 2019 zmenil. Dany pozemok bol definovany s nasledovnym funkcnym vyuzitim: Zmiešané územia s prevažne mestskou štruktúrou súplochy určené prevažne na občiansku vybavenosť, na budovy a zariadenia turistického ruchu, miesta na zhromažďovanie, budovy a miesta pre vykonávanie náboženských aktivít a na obytné budovy vrátane prislúchajúcich stavieb a zariadení. Novostavby v zmiešanom území musia byť polyfunkčnými budovami, na existujúce objekty sa táto regulácia nevzťahuje. Ta predposledna veta je kamen urazu pre nas. Pozaduju od nas polyfunkciu. Ale polyfunkcia nie je v stavebnom zakone vobec jasne definovana. Pani uradnicka pozaduje, ze objekt musi mat minimalne 50 percent plochy urcenej na polyfunkciu. My sme boli aj za tvorcom uzemneho planu, ktory v danom uzemi rodinne domy nevylucil podla tejto definicie a mysli si, ze podmienky polyfunkcie splna aj jedna samostatna kancelaria v rodinnom dome. Mna by velmi zaujimalo, ako to naozaj je a kde by sme mohli dostat relevatnu odpoved na tuto problematiku. Polyfunkcia ako taka nie je pojem v stavebnom zakone, nemame sa o co opriet. Dakujem velmi pekne.Zaradenie otázky: Začíname stavať

Zmena územného plánu

Zistili sme, že náš pozemok je v územnom pláne klasifikovaný na využitie ako služby. Momentálne sa tento pozemok nachádza v oblasti, kde všade okolo nás je individuálna bytová výstavba, ale iba náš jediný pozemok svieti na mape inou farbou. V dec.2018 sme si podali žiadosť na obec, na preklasifikovanie na občiansku vybavenosť, no stále sa to len odkladá a odkladá. Neexistuje iná forma, ako by sme mohli začať stavať a vybavovať stavebne povolenie, bez zmeny územného plánu? Zaradenie otázky: Začíname stavať

Zmena použitého materiálu

Dobrý deň, ideme stavať jednopodlažný čiastočne podpivničený RD v kopci s terasou. Terasa bude podopretá z jednej strany múrom z ďalšej pätkou a pripojená k domu, pričom na prerušenie tepelného mosta je v projekte uvedený medzi základovú dosku a terasu použiť termokoš zn. Isokorb, firma, ktorej sme stavbu dali naceniť použila v cenníku lacnejšiu alternatívu Ytong spolu s oceľovými tyčami na previazanie, radšej by sme použili túto alternatívu, pretože nám ušetrí približne 9000 z ceny. Moja otázka znie, či nebude problém pri kolaudácii, keď materiál zameníme za iný, než je v projekte. (Neviem aké doklady k danému použitému materiálu budú od nás ku kolaudácii požadovať.) Vopred ďakujem za skorú odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať

získanie stavebného povolenia

Dobrý deň prajem, rád by som sa poradil ohľadne nášho problému so získaním stavebného povolenia. Máme pozemok v extraviláne obce, ktorý je klasifikovaný ako orná pôda. Investor rozparceloval pozemky pre výstavbu RD. Investor rieši pripojenie pozemkov na elektrickú sieť so Západoslovenskou distribučnou. Projekt je vypracovaný, schválený distribučkou, na stavebnom úrade sa rieši územné konanie (nasledne stavebné povolenie). Požiadali sme o stavebné povolenie, ktoré ide cez územné konanie. V projekte elektrickej prípojky sme mali navrhnutý vlastný zdroj elektrickej energie (elektrocentrálu) a kladné vyjadrenie elektrárni pre stavebné povolenie. Pani zo stavebného úradu nás vyzvala na doplnenie elektrickej prípojky na verejný rozvod elektrickej energie. Pani tvrdí, že nám nemôže dať stavebné povolenie (vydať územné rozhodnutie) , pretože nás nevie papierovo pripojiť. Existuje nejaká možnosť ako získať stavebné povolenie? Viete mi poradiť ako v našom prípade dalej postupovať? Vopred ďakujem za odpoveďZaradenie otázky: Začíname stavať

Stavba v extravilane, mobilny dom

Dobry den, zvazujeme kupu pozemku v meste Sv.Jur (6500m2). Pozemok sa nachadza v extravilane obce (na hranici) a je vedeny ako lesny pozemok. Podla realitnej agentky sa polovica pozemku (2040m2) da previest na zahradny pozemok (zmena pri kupe pozemku). V minulosti bol tak aj vyuzivany. Na pozemku sa nachadzaju 2 zahradne chatky, kt. ale niesu zapisane v katastralnej mape. Pod obidvoma je betonova platna, kt. sa podla agentky da dodatocne zapisat (ak dokazeme, ze bola postavena pred 1975). Na pozemku mame v plane "postavit" byvanie pre dva pary. Jednu sebestacnu a ekologicku stavbu do 75m2 a kontajnerove/mobilne byvanie pre druhy par. Elektriku mame v plane riesit solarnym systemom, vodu vlastnou studnou a odpad korenovou cistickou (certifikovanou). Vedeli by ste nam, prosim, poradit ake su nase moznosti? Ci je vobec nieco taketo mozne? Vopred dakujem za odpoved. Zaradenie otázky: Začíname stavať

Neskolaudovaná bytovka

Dobry den, mam otazku ohladne kolaudacie. Byvam v bytovke s dalsimi 143 susedmi uz 12 rokov. Na bytovke mame supisne cislo, ludia brali na byty hypoteky, maju byty normalne poistene, postarka sem normalne nosi postu, mame tu trvaly pobyt. Cize su splnene vsetky predpoklady na to, aby bytovka bola skolaudovana. Teraz po 12 rokoch sme sa dozvedeli, ze vlastne zijeme v neskolaudovanej bytovke. Historia tohto celeho je zamotana, ale je mozne, aby to nezistila banka, kataster, poistovna, mestska cast..., ze nasa bytovka nie je skolaudovana? Kto vlastne pochybil - stavebny urad, kataster... Da sa dodatocne po rokoch skolaudovat bytovka, v pripade, ze nemame vlastnu prijazdovu cestu. Prijazdova cesta ide cez sukromny pozemok a ten je zahatany rampou. Co robit v tomto pripade? Dakujem za pripadnu odpoved. Zaradenie otázky: Začíname stavať

Stavba v extraviláne bez ÚP

Dobry den, mame pozemok v obci do 2000 obyv., takze nemaju uzemny plan. Pozemok sa nachadza v extravilane, chceme postavit rodinny dom a mensiu dielnu. Susedia uz dom postaveny maju a tiez su v extravilane. Starosta problem nema, avsak stavebny referent obce chce zrazu dat uzemny plan vypracovat, co moze trvat velmi dlho. Mozete nam poradit, ako postupovat? Dakujem.Zaradenie otázky: Začíname stavať

Stavba krbu s existujúcim komínom

Dobrý deň. Chcel by som sa opýtať že ak mám v dome už vybudovaný komín a dom je skolaudovaný čo všetko treba papierovo splniť ak chcem krb stavať svojpomocne.? Zaradenie otázky: Začíname stavať

Získanie stavebného povolenia

Dobrý deň, chcel by som vás požiadať o radu ohľadom získania stavebného povolenia k stavbe (prístavba izby k rodinnému domu). Rodičia su manželia, ktorý chcú začať s prístavbou k domu. Vlastnícke práva: - rodinný dom - jedinym vlastníkom rodinného domu je manželka. Titul nadobudnutia - dedičstvo. - pozemok - vlastníkmi pozemku (parcely), na ktorej dom stojí a bude stáť aj prístavba sú obaja manželia s rovnakými vlastníckymi podielmi. Titul nadobudnutia - kúpna zmluva. Rodičia potrebujú získať stavebné povolenie pre začatie stavby. Chcem sa opýtať, či je postačujúce pre získanie stavebného povolenia notárom overený súhlas spolumajiteľa pozemku - manžela - so stavbou. Vzhľadom k nie moc dobrým vzťahom manžela k manželke ako aj ostatným členom rodiny, nechce manželka previesť dom do spoluvlastníctva manžela za účelom získania stavebného povolenia. Manžel ale s prístavbou súhlasí. Starosta obce radil rodičom, aby urobili prepis vlastníckeho práva na rodinný dom - aj na manžela, že sa tým situácia vyrieši. Je problémom to, že sú na žiadosti o stavebné povolenie uvedený obaja manželia, alebo by sa situácia vyriešila tým, že by bola stavebníkom len manželka? Ak sú stavebníkmi obaja, znamená to, že vlastníkom stavby sa stane aj manžel? Vopred ďakujem za váš čas a odpovede. S pozdravom Marián HrdýZaradenie otázky: Začíname stavať

Zaťaž

Vie niekto poradiť, NEVIEZaradenie otázky: Začíname stavať

Vecné bremeno alebo súhlas na prípojky?

Vedeli by ste mi poradiť, či pri získaní stavebného povolenia stačí predložiť stavebnému úradu súhlas s overeným podpisom na prípojky (elektrika,vodovne prípojky,plyn..) keďže všetky tieto pripojenia idú cez ( cudzí) pozemok . Majiteľ pozemku súhlasí ( môj otec ) .Alebo treba zriadiť vecné bremeno? Ďakujem pekneZaradenie otázky: Začíname stavať

Obec nás limituje min. plochou stavebného pozemku. Ako získať výnimku?

Máme po rodičoch malý pozemok v obci Viničné. Je v zastavanej oblasti, vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Chceli by sme tu postavit malý bungalov 80m2. Pozemok má dĺžku 35m a šírku 9m, postupne sa zužujúci na 7m. cca 260m2. Dlhšou stranou je hned pri ceste, sú tu všetky IS, z ostatných strán sú záhrady susedov. Máme vyhliadnutých pár projektov na úzke domy, aj susedia by súhlasili, ale narazili sme na problém, že obec má v územnom pláne zavedený regulatív že min. velkosť stavebného pozemku musí byt 600m2. V okolí sú staršie domy postavené na podobne malých pozemkoch. A v iných obciach v okolí s tým vraj nie je problém. Je nejaký spôsob ako takéto nariadenie obísť alebo získať výnimku? Alebo nejaké pravidlá, pri ktorých dodržaní by bolo možné na tomto pozemku stavať? ĎakujemZaradenie otázky: Začíname stavať

Tepelné čerpadlo alebo kotol na peletky?

Máme postavenú hrubú stavbu. V projekte je ako vykurovanie uvedené tepelné čerpadlo a druhý zdroj kúrenia je kotol na peletky. Znamená to, že musím realizovat obidva zdroje kúrenia? Nestačí iba jeden? Ďakujem za odpoveď.... Zaradenie otázky: Začíname stavať

Povolenie na umiestnenie záhradnej chatky?

Dobrý deň. Je potrebné stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby, pokiaľ si na záhradu, kde nie je žiadna stavba, postavím voľne stojacu chatku, kúpenú napríklad v Baumaxe? Bez pevného betónového podložia, dajme tomu bude stáť na zvibrovanom makadame. Vopred ďakujem za odpoveď.Zaradenie otázky: Začíname stavať

Veľké okná od suseda

Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu ohľadom nášho suseda. Máme s ním problémy od začiatku vydania oznámenia o začatí stavebného konania na náš RD. Stále sa nám na všetko odvoláva, s ničím nesúhlasí, neskoro podal odvolanie a naše stavebné povolenie riešil okresný úrad. Pre pochybenie stavebného úradu v nejakých § nám chceli zrušiť stavebné povolenie, tak sme sa odvolali a naše stavebné povolenie už rieši Ministerstvo výstavby... Máme totižto ale aj iný problém ohľadom ktorého Vás chcem poprosiť o radu. Keď susedia zistili, že sme si podali žiadosť o stavebné povolenie, tak v priebehu týždňa si z otvorenej terasy spravil miestnosť s dvomi veľkými oknami smerom k nášmu pozemku, samozrejme bez stavebného povolenia, na čo sme dali na stavebný úrad podnet na vykonanie štátneho stavebného dohľadu. Ten sa uskutočnil zo záverom, že musia ukončiť stavebné práce a požiadať o dodatočné stavebné povolenie. Toto im trvalo štyri mesiace, medzi tým riešili našu stavbu písali na mňa ako na stavebníčku na súd žalobu, odvolania, výzvy, najali si na nás právničku a svoje dodatočné povolenie nestíhali riešiť... . Takže po štyroch mesiacoch požiadali o dodatočné stavebné a predložili projekt. Voči oznámeniu o dodatočnom povolení stavby som napísala námietky, hlavne, že nesúhlasíme s oknami, ktoré si susedia dali smerom k nášmu rodinnému domu a týmito budú pozerať rovno do našej obývačky, nakoľko ich rodinný dom je dlhší ako náš a táto ich stavebná činnosť spôsobila to,že z týchto okien sa budú pozerať rovno do našich okien a narúšať našu pohodu bývania a naše súkromie. Ich rodinný dom je od hranice našich pozemkov vzdialený 3 m a od tejto spoločnej hranice je náš dom ešte vzdialený 1,5 m, takže ich dom od nášho je 4,5 m. Veľmi pekne Vás chcem poprosiť o radu, ako sa môžeme brániť voči tomuto kroku, v dnešných dňoch mu bolo totižto vydané dodatočné stavebné povolenie na túto stavbu. Je až neuveriteľné, že takto dosiahne to že nám zase uškodí. Už sme zúfalí, stále nás niečim terorizuje, posledne si nás natáčal na našom pozemku a vykrikoval, že staviame na čierno, toto si celé nahrával, už sme boli donútení isť na políciu a podať oznámenie, že nás obťažuje a porušuje naše práva a polícia? zase zostalo ticho ( ozveme sa Vám, zavoláme Vás na vypočutie ešte.. a nič) Prosím Vás veľmi pekne o radu, môžeme niečo vôbec s touto vecou robiť, ako sa môžeme brániť? Prikladám Vám aj fotodokumentáciu, ktorá bola pred začatím našich stavebných prác. Ako vidíte na ich rodinnom dome sú aj ďalšie dve okná, ktoré si sused osadil na dom počas stavby domu. To posledné veľké francúzske okno, to bolo až do koaludácie klasické malé okno, no po kolaudácii tam vzniklo takéto veľké, a to mu tiež odobrili, že je to v poriadku a toto okno sa vraj robilo pri kolaudácii. Ešte taká informácia na objasnenie, nemal postavenú garáž ale skolaudoval dom s garážou. Potom dostal búracie povolenie na garáž, ktorá samozrejme nikdy nestála. Na mieste tejto akože zbúranej garáže si vybavil stavebné povolenie na garáž zo skladom o dĺžke takmer 17 m. ktorá skončí na úrovni zloženého materiálu, ktorý vidíte za domom, čiže zastavia celý pozemok. Sused robí krovy, strechy, takže vzhľadom na jeho povolanie a jeho povahu a charakter, je schopný po postavení "garáže zo skladom" požiadať o zmenu stavby alebo už ani neviem čo aby si spravil dielňu a hlukom a prachom nám bude znepríjemňovať život. Máme ruky, nohy zviazané, nikto nám nevie s týmto problémom poradiť, stavebný úrad sa od všetkého dištancuje. Aj keď vedome skolaudovali stavbu ktorá nikdy nestála, vydali na ňu aj búracie povolenie - o ktorom ma ako vlastníčku susednej nehnuteľnostii a účastníčku konania ani neupovedomili, vydali búracie povolenie a ja som o tom ani nevedela. Že skolaudoval to sa susedom neposiela ale keď sa vydá búracie povolenie, to by mal byť aj vlastník susednej nehnuteľnosti upovedomený. Ak mi viete prosím poradiť, budem Vám za každú radu veľmi vďačná. Za pomoc Vám vopred veľmi pekne ďakujem. beata
Zaradenie otázky: Začíname stavať

Aká je najväčšia možná vzdialenosť domu od cesty ?

Dobrý deň. Chcel by som sa spýtať, riešim otázku, ako ďaleko je možné osadiť dom na pozemku. Pozemok má dĺžku 58 m šírku cca 17 m. viď. obrázok. (prístup 3,5 m) z ulice. Bolo mi povedané že 50 m kvôli hasičom. Je možnosť ho postaviť ďalej ? ďakujem, veľmi pekne za informácie.
Zaradenie otázky: Začíname stavať

Dodatočné povolenie drobnej stavby - verandy?

Dobrý deň, chcel by som vedieť, ako je možné čo najjednoduchšie legalizovať prístavbu. Konkrétne ide o verandu (3,5 x 2,5 m) pred vstupom do domu (pristavená bola v roku 1980). Dá sa dodatočne prihlásiť veranda ako drobná stavba - prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m 2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení...? Celý problém vznikol pri zameraní pozemku na účely predaja (parcely 266 a 414), pričom sa bude pozemok deliť a neskôr sa bude celá pôvodná stavba búrať. s pozdravom Lukas
Zaradenie otázky: Začíname stavať

Môžem urobiť v polyfunkčnej budove byty?

Vlastním budovu s pozemkom na okraji mesta, vedľa je Tesco a malá autobusová stanica. Budova je zapísaná v LV pod č. 20 Iná budova resp prevádzková budova. Sú v nej vybudované dva byty na základe stavebného povolenia ktoré sú aj riadne zapísané v LV. Ďalej sú tam zapísané nebytové priestory je ich viac. Ja mám zámer že by som chcel v týchto nebytových priestoroch vytvoriť malé bytové jednotky so samostatnými vchodmi a meračmi energií ktoré budú riadne zapísané v LV, je tam kanalizácia, voda, skrátka chcem prerobiť túto budovu na bytový dom. Neviem vôbec čo k tomu potrebujem okrem projektu samozrejme. Dnes som bol na mestskom úrade a povedali mi že tam územný plán nedovoľuje byty na trvalé bývanie tak nechápem ako mohli dovoliť predchádzajúcemu majiteľovi postaviť tam dva byty na základe riadneho stavebného povolenia v roku 2013. Na mestskom úrade sa nebránia tomu že by zmenili územný plán ale je to zdĺhavé preto sa pýtam ako by sa dalo aspoň čiastočne začať stavať napadlo ma či by som nepožiadal zatiaľ o prerobenie na byty na menšej ploche ako je jedna polovica plochy budovy a stále by to zostalo ako polyfunkcná budova a podľa mňa by to neovplyvnilo územný plán. Neviem či mám pravdu nie som znalý stavebníctva. Ide o to že som vybavil pôžičku a zohnal robotníkov a myslel som že ,,však aký problém však nejdem stavať nič nové (základy) tak stačí ohlasovacia povinnosť,, no a už je problém. Ďakujem za odpoveďZaradenie otázky: Začíname stavať

Začíname, ako ďalej ...

Ahoj, poprosím Vás mohli by ste mi sem dať link. Jedná sa o to, že kúpili sme pozemok a čo ďalej? Potrebujem rady od začiatku až pokiaľ nezačneme stavať. Je tu toho veľa,a viem že sa to tu určite preberalo, len som to zatiaľ nenašla. Ďakujem! MimiZaradenie otázky: Začíname stavať

Potrebuje záhradná chatka projektovú dokumentáciu?

Dobrý deň, chceme si kúpiť hotovú záhradnú chatku (Baumax) 27,30 m2 a chceme ju položiť na betonovú dosku. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je to orná pôda. Na stavebnom úrade nám povedali, že musíme mať stavebné povolenie so všetkým čo to obnáša. Vraj musíme doložiť aj projektovú dokumentáciu stavby. To naozaj treba, keď ideme kúpťi hotovú chatku? Nestačí doložiť katalógový list od predajcu, resp. nejaké podklady, ktoré by nám dal predajca? A vraj musíme mať stavebný dozor musíme mať, to naozaj? K záhradnej chatke nepôjdu žiadne siete. Veľmi pekne ďakujem za odpoveď Zaradenie otázky: Začíname stavať

Sťažnosť na postup stavebného úradu

Dobrý deň, mohli by ste mi prosím poradiť vyššiu inštitúciu, kde by som sa mohol sťažovať na postup stavebného úradu BA Nové Mesto? Chcel som zameniť okno na balkónové dvere na mojom RD a to smerom do vlastnej záhrady a to s využitím šírky okna. Presne som splnil podmienky stavebného zákona pre ohlásenie. Stavebný úrad mi však nariadil a to bez udania dôvodu, riešiť to stavebným povolením. Argumentácia pracovníčky úradu je: "lebo to v tejto štvrti tak je" alebo "pán starosta to tak chce". Dokonca aj na prekládku plynových hodín z pivnice do oplotenia treba stavebné povolenie, aj keď je to odsúhlasené SPP. Postup stavebného úradu považujem za obyčajné šikanovanie, ale neviem ako sa tomu brániť. Zvažujem aj nejaký článok do miestnych novín, len neviem či mi to zverejnia. Ďakujem.Zaradenie otázky: Začíname stavať

Musíme vypracovať urbanistickú štúdiu?

Dobrý deň, kúpili sme starší dom s plánom ho zbúrať a postaviť nový. Pozemok je vpredu úzky, tak by sme chceli stavať čiastočne aj v záhrade. Ibaže sme zistili, že všetky záhrady na našej ulici sú v územnom pláne mesta zapísané ako "plochy navrhovaných rodinných domov" a musíme vypracovať, na dosť obsiahlu plochu, urbanistickú štúdiu alebo požiadať o zmenu územného plánu. Rozhodujeme sa ako teraz ďalej. Záhrada má výmeru 1342 m2, ale neradi by sme boli, ak by sa tam v budúcnosti otvorila nová zástavba. Zatiaľ sme celkom na začiatku, pýtame sa susedov, či sú stotožnení s územným plánom mesta. Dvaja susedia nemajú záujem o výstavbu novej zóny rodinných domov vo svojich záhradách, daľších sa chystáme osloviť. Chcem vás poprosiť o radu, alebo aké máme šance. Ako odôvodniť zmenu územného plánu, alebo či má mesto oprávnenie nejakým spôsob nás prinútiť rešpektovať ho. Ďakujem. Zaradenie otázky: Začíname stavať

Má mesto právo odo mňa žiadať poplatok za rozvoj?

Žiadosť na stavebné povolenie a začatie stavebného konania prebehli v decembri 2016. Stavebné povolenie bolo vydané v januári 2017. Má mesto právo odo mňa žiadať poplatok za rozvoj, keď samotný zákon nadobudol účinnosť 1. 1. 2017? Zaradenie otázky: Začíname stavať

Stránky

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • nasledujúca ›
  • posledná »

Stránky

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • nasledujúca ›
  • posledná »
© 2011
Armatrade s.r.o., Mliekárenská 9, 821 09 Bratislava, Slovenská republika