Dobrý deň. Som vlastníkom menšieho areálu na konci obce, kde mam dva penzióny. Pod penziónom mam voľnú lúku na ktorej by som chcel postaviť apartmanový dom, ktorý by bol súčasťou areálu. V územnom pláne je jedna polovica lúky zakreslená pre občiansku vybavenosť a druhá polovica je zakreslená vo výhľade pre občiansku vybavenosť. Je nejaká možnosť postaviť ten apartmanový dom na tej časti luky, ktorá je zakreslená vo výhľade pre občiansku vybavenosť? (Zhotovitel uzemnėho planu našej obce mi dal vyjadrenie, že ten moj dom nieje v rozpore z uzemným planom) Na obecnom úrade mi tvrdia že žiadna taká možnosť neexistuje, iba zmenou územného planú a ta bude najskôr za 3-4 roky, alebo si mám postaviť apartmanový dom v tej časti, ktorá už je zakreslená pre občiansku vybavenosť. Avšak mne by apartmanový dom vyhovoval v tej druhej časti. V blízkom okolí nie sú žiadni susedia, ktorým by to prekážalo. Viete mi s týmto nieako poradiť?
Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
vlastním pozemok v extraviláne obce vedený ako trvalý trávnatý porast a na pozemku nie je v súčastnosti žiadna stavba. Rád by som na ňom umiestnil lodný kontajner (6x2,4 m) s využitím ako skladový priestor. Uložiť ho plánujem na betónové pätky. Dá sa to považovať za dočasnú konštrukciu, alebo kvôli plánovaným betónovým pätkám to bude potrebné ohlásiť ako drobnú stavbu?
Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, mám problém s prístupovou cestou. Mám pozemok v intraviláne a na jeho rohu končí cesta, lenže ja chcem pozemok rozdeliť na 6 stavebných pozemkov. Problém nastáva, že sa tam bude musieť vybudovať nová cesta cez môj pozemok ktorá bude napojená na existujúcu. Cesta musí byť asfaltová alebo stačí zatiaľ iba nespevnená, štrková. Je nutné dávať robiť projekt tejto cesty? Aký je prosím vás postup v takejto situácií. Podotýkam cesta by bola na mojom súkromnom pozemku. Ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobry den,
Chcem si na pozemok (ktorý zatiaľ žiadny nevlastním) umiestniť kontajnerový dom zložený z 2 kontajnerov o celkovej rozlohe približne 30 m2. Dom bude určený na celoročné bývanie, zateplený, atď., umiestnený buď na oceľových vrutoch alebo betónových pätkách. Chcel by som sa vyhnúť byrokracii a najmä zbytočným poplatkom, tieto domy sú cenovo najideálnejšie. Tento domček by som ale chcel napojiť na verejnú elektrickú sieť, dať si urobiť elektrickú prípojku a vykopať studňu.
Ak som všetko pochopil správne, tak na žumpu a studňu postačuje ohláška, nepotrebujem stavebné povolenie. Nezrovnalosti sú však pri el. prípojke, niekto vraví, že postačuje ohlásenie drobnej stavby, iný zase, že je potrebné stavebné povolenie. Znamená to, že ak by bolo na stavbu potrebné stavebné povolenie, je toto zároveň viazané na to, že budem musieť dom aj skolaudovať? Kolaudácii sa chcem vyhnúť, nakoľko dom bude zvonka z plechu a celkovo by sa podmienkami kolaudácie dramaticky navýšili náklady na stavbu, o ktoré nestojím.
Viem, že trvalý pobyt je môže nahlásiť aj priamo na obecnom úrade, takže o súpisné číslo mi tu tiež nejde.
Eventuálne, existuje možnosť kúpiť pozemok, dať urobiť el. prípojku ohláškou, počkať mesiac a ohlásiť umiestnenie kontajnerového domu? Alebo mi to zákonne neprejde?
Ešte mi napadla podotázka - ak by už na pozemku bola vybudovaná elektrická prípojka/skrinka, znamená to, že stavebné povolenie nebudem potrebovať a stačí sa len pripojiť a stavbu ohlásiť? Rovnako žumpa a studňa by boli len na ohlášku?
Vedeli by ste mi poradiť, pripadne odporučiť riešenie?
Vopred dakujem za odpoved.
S pozdravom
Juraj
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Zdravim, chcem sa spýtať či odo mňa niekto môže vyžadovať stavebné povolenie na niečo sa podľa zákona nedá definovať ako stavba? Mam na mysli chatku bez základov a terénnych uprav, samonosnú konštrukciu položenú na kameňoch, bez sietí, kanalizácie a podobných náležitosti. Pozemok je v osobnom vlastníctve, definovaný ako trvalé trávnaté porasty. V blízkom okolí nie sú susedia, ktorým by mohla chatka prekážať. Ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, prosím ako najjednoduchšie zrekonštruovať podkrovie, teda aký postup zvoliť, čo sa týka papierov a vybavovania. Ide o jednopodlažnú bytovku 6 majiteľov /bytov/. Podkrovie patrí do spoločných priestorov. Máme záujem rekonštruovať iba tú časť podkrovia, ktorá sa nachádza priamo nad našim bytom. Tento priestor by mal slúžiť ako šatník a úložný priestor.
Do strechy by sme potrebovali urobiť strešné okná, vyviesť hore elektrinu, zatepliť, položiť podlahu, nič iné. Z pôvodného bytu urobiť schody v komíne (je tam starý nefunkčný komín) a vedie na povalu. Tento komín by sme chceli zbúrať, časť pod strechou je už zbúraná, prechádza len cez náš byt. Nijako by to nezasahovalo do ostatných spoločných priestorov, pritom strecha, krov a všetko ostatne by ostalo zachovane.
Treba nejaký projekt, povolenie a čo so susedmi? Prosím, aká možnosť je najjednoduchšia, vzhľadom k tomu, že pôjde len o šatník a úložný priestor.
Ďakujem Alena
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň prajem
V prvom rade vám chcem poďakovať za možnosť poradenia a pomoci, veľmi si ju vážim.
Vlastním pozemok, kde by som chcel stavať. K pozemku sa viem dostať, cez ďalší pozemok ktorý spája obecnú komunikáciu - cestu a náš pozemok v dĺžke 55 m. Na tomto pozemku by som rád vybudoval prístupovú komunikáciu a potiahol všetky inžinierske siete k môjmu pozemku. Problém je, ale v tom, že pozemok je v podielovom spoluvlastníctve a na tomto pozemku má spoluvlastnícky podiel okrem mňa aj ďalších 20 podielnikov. Ja tam, ale vlastním najväčší podiel (som majoritný vlastník).
Viete mi prosím poradiť, ako mám postupovať? Môžem ako väčšinový podielnik pozemku začať budovať siete a komunikáciu? Mám/musím podielnikov o mojom zámere informovať?
Vydá mi stavebný úrad povolenie na budovanie komunikácie, dostanem povolenia od vodárni,elektrárni nakoľko je tam viac vlastníkov.
A v poslednom rade, dostanem na stavbu úver, ak prístupová cesta by bola cez pozemok kde je viac spoluvlastníkov?
Ďakujem pekne za pomoc a radu
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Prajem pekny deň.
Mam vydane stavebne povolenie na rodinny dom. Rodinny dom 15x10 m; od cesty 20 metrov, od suseda 1 meter. Rodiny dom som postavil od cesty 15 metrov nie predpisanych 20 m. Inac vsetko som dodrzal. Stavebny urad to nahodou zistl a nariadil mi poziadat o nove, resp. dodatocne stavebne povolenie na rozostavanu stavbu a takisto mi oznamil porusenie stavebneho zakona a predvolanie na prejednanie ( s moznou pokutou 33 333 eur ).
Prosim postupoval stavebny urad spravne napriak mojmu pravoplatnemu stavebnemu povoleniu ?
dakujem za odpoved.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Zdravím Vas mam záhradu v Ružinove s rozlohou 660m2 na tomto pozemku je stará záhradná chatka, ktoru by som chcel zbúrať a postaviť na tomto pozemku 2 lodné kontajnery umiestnené na betónových petkách. Je vobec možna takáto stavba v záhrade? Je na to potrebne nejake špeciálne stavebné povolenie? Pripadne je tam nejake obmedzenie aká veľká moze byt stavba?
Co konkrétne potrebujem spraviť aby som zistil co si tam mozem dovoliť stavať? Pripadne ak by som sa chcel napojiť na inžinierske siete je to možné?
Dakujem za info!
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, chcem sa spýtať koľko metrov z jednej strany pozemku od susedov a z druhej strany od susedov musí byť voľných? Architekt mi hovoril, že z jednej 2 m a z druhej stačí pol metra! A ešte jedna otázka, garáž musí byť od začiatku pozemku, keď bude mať rozmer dlžka 6 m a šírka 4 m až 4 metre? Nemôže sa začať stavať hneď na začiatku pozemku, prečo? Je to tak podľa zákona, alebo sa mám ísť priamo spýtať na stavebný úrad? Ďakujem Vám za odpoveď! Mirka
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
V januári sme podali žiadosť o stavebné povolenie na výstavbu rekreačnej chaty v Dúbravke, odovzdali sme potrebné vyjadrenia príslušných úradov. V marci nám prišli z úradu pripomienky, ktoré sme všetky zapracovali. Po odovzdaní zapracovaných pripomienok v apríli, nám stavebný úrad v júli pozastavil konanie nakoľko po opätovnom preštudovaní mal znova nové pripomienky. Podotýkam, že po celú dobu sa projekt nijako nezmenil a ani zapracovanie pripomienok nevyvolalo zmeny v projekte. Aj tieto pripomienky sme zapracovali a odovzdali v auguste. Teraz je október a stavebný úrad má znova nové pripomienky, list nám práve pripravujú (informovali sme sa osobne o stave konania). Už aj to zapracovávame, ale mám obavu že znova niečo stavebný úrad v Dúbravke vymyslí. Moja otázka je, čo môžeme podniknúť v danej veci, dokedy môže úrad posielať nové a nové pripomienky a nám takto zdržiavať vydanie stavebného povolenia. Považujem to za absolútnu neschopnosť a nekompetentnosť zamestnancov preštudovať si poriadne projekt a poslať jedny pripomenky. pred začatím stavby musíme vyrúbať aj dva stromy, čo môžeme urobiť len v na konci jesene a v zime. už teraz mám obavu že to do marca nestihneme kvôli úradom a začiatok našej stavby sa natiahne az do jesene budúceho roku. aké sú vlastne zákonné lehoty v takomto prípade vydávania stále nových pripomienok. Vždy po odovzdaní im to trvá dva mesiace kým príde nové vyjadrenie. Máme možnosť sa sťažovať?
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Ahoj, ďakujem Vám za informácie. Poprosím ešte jednu odpoveď na otázku. Takže náš pozemok začína už na ceste kadiaľ chodia auta cca.1,26 m /jednoducho je tade spravená cesta, vedľajšia/, môžem teda počítať, že začnem stavať dom od začiatku môjho pozemku 3 m dozadu, alebo až odtiaľ kde končí cesta počítam 3m. Ďakujem moc za odpoveď. Mimi
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Ahoj, poprosím Vás mohli by ste mi sem dať link. Jedná sa o to, že kúpili sme pozemok a čo ďalej? Potrebujem rady od začiatku až pokiaľ nezačneme stavať. Je tu toho veľa,a viem že sa to tu určite preberalo, len som to zatiaľ nenašla. Ďakujem! Mimi
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
je potrebné stavebné povolenie pre položenie oblúkovej plachtovej haly na pozemok? Hala má rozmery:10 x 20 x 4,5 m, (http://www.plachtovehaly.cz/). Plachtová hala bude bez inžinierskych sietí. Na pozemku sa nebude pripravovať žiadna spevnená plocha, kotvenie haly bude prostredníctvom roxorových kotiev. V hale budeme trénovať psov na agility (skákanie, tunel, kladina...)
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
prosím o radu. Podávame na stavebný úrad žiadosť o stavebné povolenie - máme doložené všetky potrebné vyjadrenia a dokumenty.
V projekte na dom máme plynový kotol, súhlasné vyjadrenie z SPP však máme - s dodatkom "bez plynofikácie" -> z dôvodu, že investor, ktorý realizoval vybudovanie inžinierskych sietí na pozemku ešte nedoložil na úrad nejaké podklady o funkčnej skúške.
Moja otázka - existuje právny dôvod, aby nám toto vyjadrenie z SPP stavebný úrad zamietol/ neuznal a kvôli tomu zastavil proces vydania stavebného povolenia?
Vopred ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň. S mojim mužom máme kúpený pozemok v obci Strážov. Je tam spravená prístupová cesta a pozemok je mierne svahovitý. Je možné takýto pozemok zmeniť na stavebný? Poprípade ako máme postupovať? Ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Žiadosť na stavebné povolenie a začatie stavebného konania prebehli v decembri 2016.
Stavebné povolenie bolo vydané v januári 2017. Má mesto právo odo mňa žiadať poplatok za rozvoj, keď samotný zákon nadobudol účinnosť 1. 1. 2017?
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
vlastníme záhradnú chatu s pôdorysom cca 5m*3,5m, ktorá je podpivničená. Steny pivnice sú betónové (cca 20cm hrubé) ale podlaha v pivnici je hlinená. Chcel by som ju dodatočne spevniť aby bola lepšie využiteľná, ideálne vybetónovať. Aký je prosím najlepší postup?
Môj nápad bol 10cm štrku a na to 10 cm betónu, ale neviem či to z hľadiska vlhkosti bude ok.
Chata bola stavaná v roku 1980.
Za každú radu budem vďačný.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
V extraviláne máme štyria vlastníci vedľa seba pozemky na stavbu rekreačného objektu. Pred pozemkami sme vytvorili samostatný pozemok so šírkou 3 m, ktorý vlastníme vo 1/4 ako prístup, ktorý je kolmý na komunikáciu (spevnenú cestu), ktorá slúži všetkým záhradám. Stavebný úrad nám dal súhlasné stanovisko na stavby (v zlúčenom konaní) ale na tú našu súkromnú prístupovú "cestu" si máme vybaviť v samostatnom konaní stavebné povolenie na cestnú komunikáciu. Považuje sa takáto súkromná cesta (za bránou) pre 4 vlastníkov v extraviláne za stavbu? V okolí všetci dostávajú stavebné povolenia (aj 2 domy za sebou) a tam to stavebný úrad riešil len ako spevnené plochy.....
ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň.
S priateľom sme kúpili spoločne pozemok, na liste vlastníctva sme zapísaní obaja, každý v spoluvlastníckom podiele 1/2 (nie sme manželia). V rámci riešenia vydania územného rozhodnutia a stavebného povolenia, budeme vystupovať obaja ako stavebníci. Chcem sa spýtať, či v procese vybavovania žiadostí a vyjadrení od príslušných štátnych orgánov a iných inštitúcii je potrebné splnomocnenie od priateľa poprípade je potrebný jeho súhlas ako spoluvlastníka pozemku, keďže žiadosti o vyjadrenia bude vždy podávať len jeden z nás. Bude stavebný úrad rešpektovať vyjadrenie od príslušných inštitúcii adresované len jednému zo stavebníkov? Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň. Je potrebné stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby, pokiaľ si na záhradu, kde nie je žiadna stavba, postavím voľne stojacu chatku, kúpenú napríklad v Baumaxe? Bez pevného betónového podložia, dajme tomu bude stáť na zvibrovanom makadame.
Vopred ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
chcela by som Vás poprosiť o radu ohľadom nášho suseda. Máme s ním problémy od začiatku vydania oznámenia o začatí stavebného konania na náš RD. Stále sa nám na všetko odvoláva, s ničím nesúhlasí, neskoro podal odvolanie a naše stavebné povolenie riešil okresný úrad. Pre pochybenie stavebného úradu v nejakých § nám chceli zrušiť stavebné povolenie, tak sme sa odvolali a naše stavebné povolenie už rieši Ministerstvo výstavby... Máme totižto ale aj iný problém ohľadom ktorého Vás chcem poprosiť o radu. Keď susedia zistili, že sme si podali žiadosť o stavebné povolenie, tak v priebehu týždňa si z otvorenej terasy spravil miestnosť s dvomi veľkými oknami smerom k nášmu pozemku, samozrejme bez stavebného povolenia, na čo sme dali na stavebný úrad podnet na vykonanie štátneho stavebného dohľadu. Ten sa uskutočnil zo záverom, že musia ukončiť stavebné práce a požiadať o dodatočné stavebné povolenie. Toto im trvalo štyri mesiace, medzi tým riešili našu stavbu písali na mňa ako na stavebníčku na súd žalobu, odvolania, výzvy, najali si na nás právničku a svoje dodatočné povolenie nestíhali riešiť... . Takže po štyroch mesiacoch požiadali o dodatočné stavebné a predložili projekt. Voči oznámeniu o dodatočnom povolení stavby som napísala námietky, hlavne, že nesúhlasíme s oknami, ktoré si susedia dali smerom k nášmu rodinnému domu a týmito budú pozerať rovno do našej obývačky, nakoľko ich rodinný dom je dlhší ako náš a táto ich stavebná činnosť spôsobila to,že z týchto okien sa budú pozerať rovno do našich okien a narúšať našu pohodu bývania a naše súkromie. Ich rodinný dom je od hranice našich pozemkov vzdialený 3 m a od tejto spoločnej hranice je náš dom ešte vzdialený 1,5 m, takže ich dom od nášho je 4,5 m. Veľmi pekne Vás chcem poprosiť o radu, ako sa môžeme brániť voči tomuto kroku, v dnešných dňoch mu bolo totižto vydané dodatočné stavebné povolenie na túto stavbu. Je až neuveriteľné, že takto dosiahne to že nám zase uškodí. Už sme zúfalí, stále nás niečim terorizuje, posledne si nás natáčal na našom pozemku a vykrikoval, že staviame na čierno, toto si celé nahrával, už sme boli donútení isť na políciu a podať oznámenie, že nás obťažuje a porušuje naše práva a polícia? zase zostalo ticho ( ozveme sa Vám, zavoláme Vás na vypočutie ešte.. a nič) Prosím Vás veľmi pekne o radu, môžeme niečo vôbec s touto vecou robiť, ako sa môžeme brániť? Prikladám Vám aj fotodokumentáciu, ktorá bola pred začatím našich stavebných prác. Ako vidíte na ich rodinnom dome sú aj ďalšie dve okná, ktoré si sused osadil na dom počas stavby domu. To posledné veľké francúzske okno, to bolo až do koaludácie klasické malé okno, no po kolaudácii tam vzniklo takéto veľké, a to mu tiež odobrili, že je to v poriadku a toto okno sa vraj robilo pri kolaudácii. Ešte taká informácia na objasnenie, nemal postavenú garáž ale skolaudoval dom s garážou. Potom dostal búracie povolenie na garáž, ktorá samozrejme nikdy nestála. Na mieste tejto akože zbúranej garáže si vybavil stavebné povolenie na garáž zo skladom o dĺžke takmer 17 m. ktorá skončí na úrovni zloženého materiálu, ktorý vidíte za domom, čiže zastavia celý pozemok. Sused robí krovy, strechy, takže vzhľadom na jeho povolanie a jeho povahu a charakter, je schopný po postavení "garáže zo skladom" požiadať o zmenu stavby alebo už ani neviem čo aby si spravil dielňu a hlukom a prachom nám bude znepríjemňovať život. Máme ruky, nohy zviazané, nikto nám nevie s týmto problémom poradiť, stavebný úrad sa od všetkého dištancuje. Aj keď vedome skolaudovali stavbu ktorá nikdy nestála, vydali na ňu aj búracie povolenie - o ktorom ma ako vlastníčku susednej nehnuteľnostii a účastníčku konania ani neupovedomili, vydali búracie povolenie a ja som o tom ani nevedela. Že skolaudoval to sa susedom neposiela ale keď sa vydá búracie povolenie, to by mal byť aj vlastník susednej nehnuteľnosti upovedomený. Ak mi viete prosím poradiť, budem Vám za každú radu veľmi vďačná. Za pomoc Vám vopred veľmi pekne ďakujem. beata
Dobrý deň,
chcel by som vedieť, ako je možné čo najjednoduchšie legalizovať prístavbu. Konkrétne ide o verandu (3,5 x 2,5 m) pred vstupom do domu (pristavená bola v roku 1980). Dá sa dodatočne prihlásiť veranda ako drobná stavba - prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m 2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení...?
Celý problém vznikol pri zameraní pozemku na účely predaja (parcely 266 a 414), pričom sa bude pozemok deliť a neskôr sa bude celá pôvodná stavba búrať.
s pozdravom Lukas
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň.
Chcel by som sa spýtať, riešim otázku, ako ďaleko je možné osadiť dom na pozemku. Pozemok má dĺžku 58 m šírku cca 17 m. viď. obrázok. (prístup 3,5 m) z ulice. Bolo mi povedané že 50 m kvôli hasičom. Je možnosť ho postaviť ďalej ?
ďakujem, veľmi pekne za informácie.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Vlastním budovu s pozemkom na okraji mesta, vedľa je Tesco a malá autobusová stanica. Budova je zapísaná v LV pod č. 20 Iná budova resp prevádzková budova. Sú v nej vybudované dva byty na základe stavebného povolenia ktoré sú aj riadne zapísané v LV. Ďalej sú tam zapísané nebytové priestory je ich viac. Ja mám zámer že by som chcel v týchto nebytových priestoroch vytvoriť malé bytové jednotky so samostatnými vchodmi a meračmi energií ktoré budú riadne zapísané v LV, je tam kanalizácia, voda, skrátka chcem prerobiť túto budovu na bytový dom. Neviem vôbec čo k tomu potrebujem okrem projektu samozrejme. Dnes som bol na mestskom úrade a povedali mi že tam územný plán nedovoľuje byty na trvalé bývanie tak nechápem ako mohli dovoliť predchádzajúcemu majiteľovi postaviť tam dva byty na základe riadneho stavebného povolenia v roku 2013. Na mestskom úrade sa nebránia tomu že by zmenili územný plán ale je to zdĺhavé preto sa pýtam ako by sa dalo aspoň čiastočne začať stavať napadlo ma či by som nepožiadal zatiaľ o prerobenie na byty na menšej ploche ako je jedna polovica plochy budovy a stále by to zostalo ako polyfunkcná budova a podľa mňa by to neovplyvnilo územný plán. Neviem či mám pravdu nie som znalý stavebníctva. Ide o to že som vybavil pôžičku a zohnal robotníkov a myslel som že ,,však aký problém však nejdem stavať nič nové (základy) tak stačí ohlasovacia povinnosť,, no a už je problém. Ďakujem za odpoveď
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Ahoj, poprosím Vás mohli by ste mi sem dať link. Jedná sa o to, že kúpili sme pozemok a čo ďalej? Potrebujem rady od začiatku až pokiaľ nezačneme stavať. Je tu toho veľa,a viem že sa to tu určite preberalo, len som to zatiaľ nenašla. Ďakujem! Mimi
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, mohli by ste mi prosím poradiť vyššiu inštitúciu, kde by som sa mohol sťažovať na postup stavebného úradu BA Nové Mesto? Chcel som zameniť okno na balkónové dvere na mojom RD a to smerom do vlastnej záhrady a to s využitím šírky okna. Presne som splnil podmienky stavebného zákona pre ohlásenie. Stavebný úrad mi však nariadil a to bez udania dôvodu, riešiť to stavebným povolením. Argumentácia pracovníčky úradu je: "lebo to v tejto štvrti tak je" alebo "pán starosta to tak chce". Dokonca aj na prekládku plynových hodín z pivnice do oplotenia treba stavebné povolenie, aj keď je to odsúhlasené SPP. Postup stavebného úradu považujem za obyčajné šikanovanie, ale neviem ako sa tomu brániť. Zvažujem aj nejaký článok do miestnych novín, len neviem či mi to zverejnia. Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
chceme si kúpiť hotovú záhradnú chatku (Baumax) 27,30 m2 a chceme ju položiť na betonovú dosku. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je to orná pôda. Na stavebnom úrade nám povedali, že musíme mať stavebné povolenie so všetkým čo to obnáša. Vraj musíme doložiť aj projektovú dokumentáciu stavby. To naozaj treba, keď ideme kúpťi hotovú chatku? Nestačí doložiť katalógový list od predajcu, resp. nejaké podklady, ktoré by nám dal predajca? A vraj musíme mať stavebný dozor musíme mať, to naozaj? K záhradnej chatke nepôjdu žiadne siete.
Veľmi pekne ďakujem za odpoveď
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, kúpili sme starší dom s plánom ho zbúrať a postaviť nový. Pozemok je vpredu úzky, tak by sme chceli stavať čiastočne aj v záhrade. Ibaže sme zistili, že všetky záhrady na našej ulici sú v územnom pláne mesta zapísané ako "plochy navrhovaných rodinných domov" a musíme vypracovať, na dosť obsiahlu plochu, urbanistickú štúdiu alebo požiadať o zmenu územného plánu. Rozhodujeme sa ako teraz ďalej. Záhrada má výmeru 1342 m2, ale neradi by sme boli, ak by sa tam v budúcnosti otvorila nová zástavba. Zatiaľ sme celkom na začiatku, pýtame sa susedov, či sú stotožnení s územným plánom mesta. Dvaja susedia nemajú záujem o výstavbu novej zóny rodinných domov vo svojich záhradách, daľších sa chystáme osloviť. Chcem vás poprosiť o radu, alebo aké máme šance. Ako odôvodniť zmenu územného plánu, alebo či má mesto oprávnenie nejakým spôsob nás prinútiť rešpektovať ho.
Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Žiadosť na stavebné povolenie a začatie stavebného konania prebehli v decembri 2016.
Stavebné povolenie bolo vydané v januári 2017. Má mesto právo odo mňa žiadať poplatok za rozvoj, keď samotný zákon nadobudol účinnosť 1. 1. 2017?
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Stránky
