V projektovej dokumentácii máme naprojektované vykurovanie na plyn (plynový kotol). Už som vo fáze vybavovania vyjadrení pre stavebné povolenie, avšak v danej lokalite plyn ešte nie je. Chceli by sme preto vymeniť plynový kotol za kotol na vykurovanie drevom - (iba pre účely stavebného povolenia, nakoľko v blízkej budúcnosti plyn bude a reálne chceme vykurovať plynom).
Čo je potrebné zmeniť, resp. priložiť do projektovej dokumentácie alebo k žiadosti o stavebné povolenie pre takúto zmenu?
Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Prajem pekný deň.
Požiadali sme stavebný úrad o zmenu účelu využitia priestoru.
Jedná sa o zmenu spôsobu užívania časti stavby, resp. priestoru jednej miestností umiestnenej na 1.NP, – kolaudovaná ako predajňa, so zmenou na reštauračné a pohostinné služby .
- požadovaná zmena spôsobu užívania časti stavby je v súlade so schváleným Územným plánom mesta
- prístupové komunikácie, spevnené plochy, parkoviská, vjazd a výjazd sú pre danú zmenu účelu v súlade s STN 736110 (Projektovanie miestnych komunikácií), t.j. Služby a obchodné zariadenie – bez požiadavky zmeny.
- doložili sme stanoviska požiarnikov, hygienikov, kolaudačné rozhodnutie, vlastnícke doklady, výkresovú časť – zmenu, atd .
-
Rozhodnutie Mesta :
Mesto ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 zák. č. 50/1976 Zb. o územnom plánovani a stavebnom poriadku (stavebný' zákon) v znení neskorších predpisov, na základe návrhu navrhovateľa zo dňa 25.06.2014, po preskúmaní návrhu, podľa § 81b stavebného zákona
zamieta
návrh navrhovateľa:
v zastúpení konatel'kou ..xy
na povolenie zmeny v užívani časti stavby Polyfunkčný objekt súp, č...... na parc.č. , k.ú, ...., Predajňa na 1. NP na Reštauračné a pohostinné služby z dôvodu
nezabezpečenia pokojného bývania pre ľudí bývajúcich v okolitých rodinných domoch a bytových domoch; nezabezpečenia prístupu vozidiel na zásobovanie a priestor na státie vozidiel pri nakladaní a vykladaní; nezabezpečenia rozptylovej plochy pre plynulý a bezpečný prístup i odchod a rozptyl osôb; nezabezpečenia prepočítaného počtu odstavných a parkovacích stojísk tak, aby nerušili bývanie a pokoj v okolí a kolaudačné konanie o zmene v užívaní stavby zastavuje.
Odôvodnenie
Mesto ..... prevzalo dňa 25.06.2014 od navrhovateľa: v zastúpení konateľkou návrh zo dňa 25.06.2014 o povolenie zmeny v užívani časti stavby .....Predajňa na l. NP na Reštauračné a pohostinné služby. Uvedeným dňom bolo začaté kolaudačné konanie o zmene v užívaní stavby.
Stavebný úrad posúdil návrh podľa § 76 až § 85 stavebného zákona. Po posúdení návrhu stavebný úrad zistil, že predloženými dokladmi k navrhovanej zmene v užívani stavby nie je zabezpečené pokojné bývanie pre ľudí bývajúcich v okolitých rodinných domoch a bytových domoch; prístup vozidiel na zásobovanie a priestor na státie vozidiel pri nakladaní a vykladaní;
Rozptylová plocha pre plynulý a bezpečný prístup i odchod a rozptyl osôb; prepočítaný počet
odstavných a parkovacích stojísk tak, aby nerušili bývanie a pokoj v okolí.
Na základe vyššie uvedených skutočností stavebný úrad zamietol návrh na zmenu v užívani stavby a kolaudačné konanie o zmene v užívaní stavby zastavil
Poučenie
Podľa § 53 a § 54 zákona Č. 71/1967 Zb. o správnom konani v znení neskorších predpisov proti tomuto rozhodnutiu môžu účastníci konania podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia na Mesto ...., Mestský úrad, ....... Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní všetkých riadnych opravných prostriedkov.
Prosím o radu, postup, resp. formuláciu odvolania voči rozhodnutiu stavebného úradu.
Chcem podotknúť, že v okolí je niekoľko reštauračných zariadení, ktoré sú povolené dokonca aj s vonkajšími terasami a bez vlastných prístupových či zásobovacích komunikácií, bez vlastných parkovísk.
Ďakujem pekne za radu.
Peter Stanko
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň prajem,
chcel by som sa informovať ako postupovať pri zastrešení balkónu.
Bývam na prízemí, resp. podľa LV na 1NP a chcel by som zastrešiť balkón (foto v prílohe), jednoduchou striešku s kovovu konštrukciou a krycí materiál požiť Lexan. Stačí na stavebný úrad ohlásenie drobnej stavby resp. ohlásenie o stavebných úpravách, keďže ide o úpravu, ktorá bude plniť doplnkovú úlohu hlavnej stavby. Alebo treba stavebné povolenie, keďže sa mení vzhľad stavby ( aj keď nie značne)?
Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň. Máme starší gazdovský rodinný dom. Chceme k nemu pripojiť zastrešenie malej terasy do 3x5m a výškou do 3 m, jedna strana bude pripojená k domu a druhá bude mať 3 hranoly. Zakryté lexanom. Zastrešenie bude pri vchode do domu, terasa nie je vyvýšená, len vydláždená časť pred vstupom do domu.
Je potrebné zastrešenie ohlasovať stavebnému úradu/obci? Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň. Obraciam sa na Vás s otázkou ohľadom oplotenia. Rozhodli sme sa na našom pozemku postaviť nové oplotenie, konkrétne nás zaujalo betónové oplotenie. Pozemok, na ktorom by sa malo realizovať oplotrenie, sa nachádza na mokrom podloží. Prosím o radu ako správne postupovať pri stavbe oplotenia a ako zabezpečiť odvodnenie.
Náš dom a nádvorie sa nachádzajú pod svahom, z ktorého voda steká do potoka, ktorý je nad príjazdovou cestou k nášmu domu. Pod celým naším pozemkom sa nachádza podzemná voda, ktorá v zimnom období vplyvom zamŕzania spôsobuje dvíhanie úrovne pozemku zhruba o 5 -10 cm.
Je betónové oplotenie vhodné na pozemok, kde je predpoklad, že v zimnom období bude voda "vyrážať" do oplotenia?
Pripájam náčrty situácie.
Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Môj projekt je navrhnutý na tehlu Porotherm, avšak rozhodol som sa pre tehlu Ytong. Vraj podľa nových noriem to nie je staticky možné. Vraj Ytong má 6-krát menšiu nosnosť.
Prosím o radu.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, mohli by ste mi prosím poradiť vyššiu inštitúciu, kde by som sa mohol sťažovať na postup stavebného úradu BA Nové Mesto? Chcel som zameniť okno na balkónové dvere na mojom RD a to smerom do vlastnej záhrady a to s využitím šírky okna. Presne som splnil podmienky stavebného zákona pre ohlásenie. Stavebný úrad mi však nariadil a to bez udania dôvodu, riešiť to stavebným povolením. Argumentácia pracovníčky úradu je: "lebo to v tejto štvrti tak je" alebo "pán starosta to tak chce". Dokonca aj na prekládku plynových hodín z pivnice do oplotenia treba stavebné povolenie, aj keď je to odsúhlasené SPP. Postup stavebného úradu považujem za obyčajné šikanovanie, ale neviem ako sa tomu brániť. Zvažujem aj nejaký článok do miestnych novín, len neviem či mi to zverejnia. Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, prosím Vás pekne o radu.
Bolo by možné zväčšiť existujúci otvor v železobetónovom strope rodinného domu, ktorý je už obývaný od roku 2004, kvôli schodisku? Súčasný otvor má rozmer 120x70 cm a chceli by sme ho zväčšiť na 130x140 cm.
Otvor je momentálne 120 x 70 cm a sú tam podkrovné schody, skladacie - výklopné. Deka bola schválne urobená zo železobetónu, aby bolo podkrovie obývateľné. Otvor by sme chceli zväčšiť kvôli plnohodnotnému schodisku (14 stupňov). Bude oceľové samonosné, resp. bude ho možné ukotviť do steny, nakoľko polovica schodiska pôjde popri priečke. Nákres prikladám.
Otvor, ktorý je 75 cm od priečky sa bude zväčšovať smerom k nej, v podstate pozdĺž priečky sa ureže. Na prvom obrázku vidno otvor, bude sa rezať smerom doľava, ako je položená doska. Schodisko na nákrese je opačne, t.j. dlhšia časť pôjde popri stene, stočí sa o 180° a vyústi do otvoru v tej polovici otvoru, ktorá je tam momentálne.
Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Potreboval by som pomôcť. Kúpil som si pozemok, ktorý je v územnom pláne v oblasti určenej na výstavbu rodinných domov. Chcem tento rok začať stavať, no narazil som na odpor úradníkov v meste.
Môj pozemok je vzdialený približne 90 m od kanalizácie a IS. Prípojku na elektriku mám, na pozemku mám aj studňu ako zdroj vody a namiesto kanalizácie, ktorá je až 90 m od pozemku, chcem zatiaľ zhotoviť žumpu.
Na stavebnom úrade som sa bol informovať, ale povedali mi, že mi nedajú stavebné povolenie na stavbu domu, lebo chcem žumpu, keďže v obci je kanalizácia a ja som 90 m od miesta kde je najbližšie kanál (najbližšieho napojenia).
Bolo mi povedané, že si mám si na vlastné náklady vybudovať kanalizáciu a urobiť projekt kanalizácie tak, aby zvyšných 15 parciel, ktoré sa nachádzajú za mojou parcelou, sa mohli potom na kanál napojiť! Mám to pravdaže financovať sám a pod mestskou cestou, čo je pre mňa nemysliteľné!! Neviete mi poradiť, ako to mám vyriešiť?
Navrhoval som im, že nech mi dovolia zhotoviť žumpu a využívať ju dočasne, teda len dovtedy, pokiaľ mesto raz nevybuduje kanalizáciu aj v danej oblasti. No stále trvali na tom, že mám to vybudovať ja, alebo sa máme spojiť všetci a spoločne to vybudovať. To je ale nemožné, keďže niektorí vlastníci žijú v zahraničí.
Pomôžte mi prosím, čo mám spraviť, aby mi mesto dovolilo vybudovať dočasne žumpu a následne by som sa pripojil na kanalizáciu, až keď ju vybudujú?
Zatiaľ zháňam veci na územné konanie...
Ďakujem za rady
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Prosím o radu týkajúcu sa vrstiev pri podlahovom kúrení. Moja otázka znie, či je potrebné oddeliť Ipu od podlahového polystrénu PVC fóliou. V poradniach som sa dočítala, že niekto kladie podlahový polystyrén priamo na Ipu a niekto na Ipu uloží PVC fóliu a na ňu podlahový polystyrén.
Za odpoveď ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň. Je potrebné stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby, pokiaľ si na záhradu, kde nie je žiadna stavba, postavím voľne stojacu chatku, kúpenú napríklad v Baumaxe? Bez pevného betónového podložia, dajme tomu bude stáť na zvibrovanom makadame.
Vopred ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý den,
17.4.2013 sme dali 40.000 € stavebnej spoločnosti na výstavbu domu. Dnes je november a máme základnú dosku a škridle na palete. Konateľa žiadam o zmluvu o dielo od júna, teda 5 mesiacov, stále mi dáva iba prisľúb. Tiež si nás naposledy zavolal a požadoval opäť ďalšie peniaze na kotol a podobne. No keď som od neho žiadala kalkuláciu doteraz použitých peňazí, pozeral na mňa, ako keby som chcela od neho životopis. Zatiaľ tiež čakám na kalkuláciu už druhý týždeň. Prosím poraďte ako ďalej.
Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
Dostali sme súhlasne stanovisko k investičnému zámeru: Realizácia podkrovia na rodinnom dome.
Počas vybavovania podkladov pre stavebné konanie, sme dostali ešte zopár nápadov, čo uskutočniť na uvedenom dome. Po dohovore so stavebným úradom sme tieto zmeny doplnili do projektovej dokumentácie / Realizácia podkrovia na rodinnom dome /. A podali žiadosť o stavebné povolenie. Nato nás stavebný úrad vyzval, že musíme žiadať o stanovisko k investičnému zámeru vzhľadom na zmeny voči pôvodnému projektu.
Jedná sa o tieto zmeny: zamurovanie prebytočných vchodových dverí, zmenšenie rozmeru niektorých okien, prístrešok nad vchodovými dverami, stavba komína.
Všetky tieto zmeny sú podľa pracovníka stavebného úradu v súlade so stavebným zákonom, máme súhlasné stanovisko Úradu pre pamiatky / je to pamätihodnosť mestskej časti /, hlavný architekt časti nemal žiadne námietky a ani nikto iný.
Otázka: 1. sú uvedené zmeny - činnosti investičný zámer ?
2. je správny postup stavebného úradu, že sme museli vzhľadom k uvedeným zmenám opäť žiadať stanovisko k investičnému zámeru ?
Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
v meste, kde máme rozostavaný RD, bola rekonštruovaná pozemná komunikácia. Pred našim rozostavaným RD stojí pôvodný plný murovaný "plot", ktorý bude v budúcnosti nahradený novým oplotením s bráničkou pri hlavnom vstupe a veľkou bránou.
Problém je v tom, že napriek tomu, že mesto schválilo náš projekt RD pre stavebné povolenie a povolenie je právoplatné, tak na hranici s našim pozemkom vyznačili parkovacie miesta a osadili značku parkovania - priamo pred hlavným vstupom do RD. Rada by som upozornila, že ak tam autá zaparkujú, nebude možné dostať sa k bráničke a na pozemok sa budeme môcť dostať len cez veľkú bránu, nakoľko je parkovanie navrhnuté tak, že je priamo nalepené na murovaný plot. Nevzniká tam žiadna prechodná medzera.
Zaujímalo by ma, či má mesto na to právo. Máme možnosť brániť sa? Alebo nám môže priamo pred dom zaparkovať na mesiac kamión a my budeme mať jednoducho smolu ...
ďakujem
PS: Rada by som upozornila na fakt, že mesto nám listom neoznámilo začatie stavebného konania. To, že tam bude parkovisko, sme sa dozvedeli až po namontovaní dopravného značenia.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, pred mesiacom som kúpila záhradu od majiteľky, ktorá ju nadobudla v roku 2009. V tomto roku v nej umiestnila unimobunku. Neviem presne, či je postavená na betónových kvádroch, alebo či má pod sebou vybetónované podložie. Unimobunka nemá súpisné číslo a takisto nie je vedená v katastri. Je tam iba uvedené, že je to záhrada. Vzťahujú sa rovnake pravidla na unimobunku ako na nemurovanú stavbu ako na murované chatky? Ak by mala unimobunka súvislé betónové podložie, treba niečo riešiť na stavebnom úrade? Môže sa unimobunka považovať aj za čiernu stavbu? Ďakujem vopred za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Chcel by som si dať zaviesť kachle (pelety) do chatky prerobenej z unimobunky. Keďže to nie je murovaná stavba, asi to bude komplikovanejšie. Má niekto s tým skúsenosti, alebo už toto riešil? Koľko vyjde takáto investícia približne. Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Chcem sa opýtať, po akom čase od dokončenia hrubej stavby, by ste odporúčali robiť vnútorné omietky? Hrubá stavba stojí 5 mesiacov a je postavená z materiálu Ytong. Základová platňa bola robená približne pred rokom. Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Plánujem kúpiť betónovú dlažbu o rozmeroch 60 x 30 x 7 cm, ktorá bude použitá na chodníky, terasy a príjazd ku garáži k rodinnému domu. Kladenie dlažby by som chcel realizovať lepením (flexi extra) na betónovú platňu spevnenú kari sieťami + základové patky do 100 cm (škárovanie škárovacou hmotou).
Otázky:
1. Existujú možné komplikácie vo vzťahu s lepením a škárovaním k rozťažnosti materiálu - leto - zima ?
2. Postačuje hydrofobizácia povrchu + hydroizolácia od betónového podkladu + škárovanie vodoodpudivou škárovacou hmotou + vyspadovanie plochy ?
3. Je životnosť lepenej dlažby dlhšia ako dlažba zavibrovana na štrkovom podklade ?
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, práve začíname stavať, robíme krov a sused zrazu prišiel na to, že sa mu nepáčia dvere na fasáde a okno vo vikieri, ktoré smerujú k jeho pozemku.
Miestnosť na ktorej sa toto okno nachádza je šatník, čiže neobytná miestnosť. Jeho pozemok nie je zatiaľ zastavaný.
Plánuje sa ísť sťažovať na stavebný úrad, má na to právo ?
Aká je vzdialenosť okien od susedného nezastavaného pozemku?
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň. Je potrebné stavebné povolenie alebo ohlásenie stavby, pokiaľ si na záhradu, kde nie je žiadna stavba, postavím voľne stojacu chatku, kúpenú napríklad v Baumaxe? Bez pevného betónového podložia, dajme tomu bude stáť na zvibrovanom makadame.
Vopred ďakujem za odpoveď.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
chcela by som Vás poprosiť o radu ohľadom nášho suseda. Máme s ním problémy od začiatku vydania oznámenia o začatí stavebného konania na náš RD. Stále sa nám na všetko odvoláva, s ničím nesúhlasí, neskoro podal odvolanie a naše stavebné povolenie riešil okresný úrad. Pre pochybenie stavebného úradu v nejakých § nám chceli zrušiť stavebné povolenie, tak sme sa odvolali a naše stavebné povolenie už rieši Ministerstvo výstavby... Máme totižto ale aj iný problém ohľadom ktorého Vás chcem poprosiť o radu. Keď susedia zistili, že sme si podali žiadosť o stavebné povolenie, tak v priebehu týždňa si z otvorenej terasy spravil miestnosť s dvomi veľkými oknami smerom k nášmu pozemku, samozrejme bez stavebného povolenia, na čo sme dali na stavebný úrad podnet na vykonanie štátneho stavebného dohľadu. Ten sa uskutočnil zo záverom, že musia ukončiť stavebné práce a požiadať o dodatočné stavebné povolenie. Toto im trvalo štyri mesiace, medzi tým riešili našu stavbu písali na mňa ako na stavebníčku na súd žalobu, odvolania, výzvy, najali si na nás právničku a svoje dodatočné povolenie nestíhali riešiť... . Takže po štyroch mesiacoch požiadali o dodatočné stavebné a predložili projekt. Voči oznámeniu o dodatočnom povolení stavby som napísala námietky, hlavne, že nesúhlasíme s oknami, ktoré si susedia dali smerom k nášmu rodinnému domu a týmito budú pozerať rovno do našej obývačky, nakoľko ich rodinný dom je dlhší ako náš a táto ich stavebná činnosť spôsobila to,že z týchto okien sa budú pozerať rovno do našich okien a narúšať našu pohodu bývania a naše súkromie. Ich rodinný dom je od hranice našich pozemkov vzdialený 3 m a od tejto spoločnej hranice je náš dom ešte vzdialený 1,5 m, takže ich dom od nášho je 4,5 m. Veľmi pekne Vás chcem poprosiť o radu, ako sa môžeme brániť voči tomuto kroku, v dnešných dňoch mu bolo totižto vydané dodatočné stavebné povolenie na túto stavbu. Je až neuveriteľné, že takto dosiahne to že nám zase uškodí. Už sme zúfalí, stále nás niečim terorizuje, posledne si nás natáčal na našom pozemku a vykrikoval, že staviame na čierno, toto si celé nahrával, už sme boli donútení isť na políciu a podať oznámenie, že nás obťažuje a porušuje naše práva a polícia? zase zostalo ticho ( ozveme sa Vám, zavoláme Vás na vypočutie ešte.. a nič) Prosím Vás veľmi pekne o radu, môžeme niečo vôbec s touto vecou robiť, ako sa môžeme brániť? Prikladám Vám aj fotodokumentáciu, ktorá bola pred začatím našich stavebných prác. Ako vidíte na ich rodinnom dome sú aj ďalšie dve okná, ktoré si sused osadil na dom počas stavby domu. To posledné veľké francúzske okno, to bolo až do koaludácie klasické malé okno, no po kolaudácii tam vzniklo takéto veľké, a to mu tiež odobrili, že je to v poriadku a toto okno sa vraj robilo pri kolaudácii. Ešte taká informácia na objasnenie, nemal postavenú garáž ale skolaudoval dom s garážou. Potom dostal búracie povolenie na garáž, ktorá samozrejme nikdy nestála. Na mieste tejto akože zbúranej garáže si vybavil stavebné povolenie na garáž zo skladom o dĺžke takmer 17 m. ktorá skončí na úrovni zloženého materiálu, ktorý vidíte za domom, čiže zastavia celý pozemok. Sused robí krovy, strechy, takže vzhľadom na jeho povolanie a jeho povahu a charakter, je schopný po postavení "garáže zo skladom" požiadať o zmenu stavby alebo už ani neviem čo aby si spravil dielňu a hlukom a prachom nám bude znepríjemňovať život. Máme ruky, nohy zviazané, nikto nám nevie s týmto problémom poradiť, stavebný úrad sa od všetkého dištancuje. Aj keď vedome skolaudovali stavbu ktorá nikdy nestála, vydali na ňu aj búracie povolenie - o ktorom ma ako vlastníčku susednej nehnuteľnostii a účastníčku konania ani neupovedomili, vydali búracie povolenie a ja som o tom ani nevedela. Že skolaudoval to sa susedom neposiela ale keď sa vydá búracie povolenie, to by mal byť aj vlastník susednej nehnuteľnosti upovedomený. Ak mi viete prosím poradiť, budem Vám za každú radu veľmi vďačná. Za pomoc Vám vopred veľmi pekne ďakujem. beata
Dobrý deň.
Chcel by som sa spýtať, riešim otázku, ako ďaleko je možné osadiť dom na pozemku. Pozemok má dĺžku 58 m šírku cca 17 m. viď. obrázok. (prístup 3,5 m) z ulice. Bolo mi povedané že 50 m kvôli hasičom. Je možnosť ho postaviť ďalej ?
ďakujem, veľmi pekne za informácie.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
chcel by som vedieť, ako je možné čo najjednoduchšie legalizovať prístavbu. Konkrétne ide o verandu (3,5 x 2,5 m) pred vstupom do domu (pristavená bola v roku 1980). Dá sa dodatočne prihlásiť veranda ako drobná stavba - prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m 2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení...?
Celý problém vznikol pri zameraní pozemku na účely predaja (parcely 266 a 414), pričom sa bude pozemok deliť a neskôr sa bude celá pôvodná stavba búrať.
s pozdravom Lukas
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Ahoj, poprosím Vás mohli by ste mi sem dať link. Jedná sa o to, že kúpili sme pozemok a čo ďalej? Potrebujem rady od začiatku až pokiaľ nezačneme stavať. Je tu toho veľa,a viem že sa to tu určite preberalo, len som to zatiaľ nenašla. Ďakujem! Mimi
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Vlastním budovu s pozemkom na okraji mesta, vedľa je Tesco a malá autobusová stanica. Budova je zapísaná v LV pod č. 20 Iná budova resp prevádzková budova. Sú v nej vybudované dva byty na základe stavebného povolenia ktoré sú aj riadne zapísané v LV. Ďalej sú tam zapísané nebytové priestory je ich viac. Ja mám zámer že by som chcel v týchto nebytových priestoroch vytvoriť malé bytové jednotky so samostatnými vchodmi a meračmi energií ktoré budú riadne zapísané v LV, je tam kanalizácia, voda, skrátka chcem prerobiť túto budovu na bytový dom. Neviem vôbec čo k tomu potrebujem okrem projektu samozrejme. Dnes som bol na mestskom úrade a povedali mi že tam územný plán nedovoľuje byty na trvalé bývanie tak nechápem ako mohli dovoliť predchádzajúcemu majiteľovi postaviť tam dva byty na základe riadneho stavebného povolenia v roku 2013. Na mestskom úrade sa nebránia tomu že by zmenili územný plán ale je to zdĺhavé preto sa pýtam ako by sa dalo aspoň čiastočne začať stavať napadlo ma či by som nepožiadal zatiaľ o prerobenie na byty na menšej ploche ako je jedna polovica plochy budovy a stále by to zostalo ako polyfunkcná budova a podľa mňa by to neovplyvnilo územný plán. Neviem či mám pravdu nie som znalý stavebníctva. Ide o to že som vybavil pôžičku a zohnal robotníkov a myslel som že ,,však aký problém však nejdem stavať nič nové (základy) tak stačí ohlasovacia povinnosť,, no a už je problém. Ďakujem za odpoveď
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Zdravim Vas,
odkúpili sme byt od obecného úradu v menšej obecnej bytovke. Od obecného úradu sme dostali súhlas na prerábku podkrovnej časti nad našim bytom. Vďaka tomu by sa náš súčasný 2-izbový byt zväčšil. Podkrovie je momentálne úplne "holé", čiže ide o klasickú povalu. Plánujeme ju zatepliť a namontovať okná, teda v podstate vybudovať obytný priestor. S konštrukciou strechy a ani s nosnými múrmi sa nebude nič robiť. Nestačilo by ohlásenie stavebných úprav stavebnému úradu, keďže od majiteľa objektu (obce) sme dostali povolenie?
Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň,
po podaní žiadosti o stavebné povolenie sme dostali z obecného úradu nasledovnú odpoveď - posielam v prílohe.
Na liste vlastníctva je evidovaný pozemok ako zastavané plochy a nádvoria.
Môžem v tejto situácii ešte niečo podniknúť na znovu spustenie stavebného konania? Alebo mám len čakať na nový územný plán?
Ten sa už vraj schvaľuje na Okresnom úrade v BA, nemáte skúsenosť ako dlho to trvá?
Za odpovede vopred ďakujem.
S pozdravom,
Erika Černá
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Chcel by som si dať zaviesť kachle (pelety) do chatky prerobenej z unimobunky. Keďže to nie je murovaná stavba, asi to bude komplikovanejšie. Má niekto s tým skúsenosti, alebo už toto riešil? Koľko vyjde takáto investícia približne. Ďakujem.
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Dobrý deň, chcem si postaviť murovanú zahradnú chatku o rozmeroch 3,5x4,5 m. Ccel by som pod ňu betónovú platňu cca 10-15cm.. Potrebujem povolenie?...
Ďakujem
Zaradenie otázky: Začíname stavať
Stránky
